上坤地产：落地乌镇•新栅 践行城市产业特色服务商

据了解，乌镇·新栅未来将成为长三角乃至国际一流的戏剧、音乐、艺术、展演及交易创作平台，聚焦提升艺术格调、品质空间、美学场景、时尚社交4大方向，以社交度假为内核、高端酒店为载体、艺术人文为主题，构建以艺术空间吸睛、以文化内容塑核、以社交活动引爆的乌镇新主场。

在乌镇，第一代住宅产品是酒店+度假，所谓看山；第二代住宅产品是生态智慧+智慧生活，所谓看山不是山；第三代产品是回归艺术+自然，所谓看山还是山，回归家的温暖。乌镇·新栅旨在打造乌镇乃至国内少有的、回归本源的产品，创建与时光共生长的社区形态，建造旅居一体、可游可玩的艺术气质超级大盘，为乌镇提供更优质的生活体验。

而在上坤地产于2019年底提出的“三五战略规划”中，其将“城市优质生活服务商”作为全新定位指导未来五年的发展，这与乌镇新栅项目的理念不谋而合。具体而言，“城市”是上坤地产的起点与未来，上坤地产将坚守核心城市，做透大都市圈；秉承“为宜居而来”的初心，上坤通过四大产品系列和成长社区产品主张，为客户提供优质生活；在建造房子之外，上坤以商用地产运营、社区跨界赋能、宜居优质服务等全方位服务，打造美好生活。

“地产+产业”战略全面落地，打造未来增长第二曲线

近几年，随着房地产政策逐步趋紧，寻找新的拿地模式、探索第二增长曲线是当下房企的新课题。事实上，上坤地产早年掘金上海的第一步就是试水商用，虽然当时只是一个偶然的机遇，但上坤地产体内早已植入做地产外产业的基因。近年来，从住宅+商用，再到住宅+产业，上坤地产年轻的身影已经走在了地产行业前列。

2019年受经济和政策调控影响，房企纷纷业务收敛和聚焦，“主业为基”再次成为主旋律。拿地的重要性被进一步凸显。随着公开市场招拍挂竞争日趋激烈，产业+拿地模式因获取地块面积大、拿地成本相对低，其重要性和可行性再次被房企普遍关注。例如，万科、碧桂园均分别以物流地产、科技小镇为入口成功进入产业地产领域，产业地产已成为了房企拿地的突破口，也是产业企业与城市谈判的筹码。

2019年，上坤地产经历了投资模式和合作模式的全面转型，合作模式进一步打开，即从股权合作到股权开放，从与头部房企合作到与进驻地所在国企平台优势互补的状态。对于上坤地产而言，试水产业体现了其大格局和强前瞻性，不仅开拓了拿地渠道，对于产业的积极研究和拓展也能够为公司未来的增长打造第二曲线。http://www.gzrrbw58.com/